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toutes les personnes physiques qui réalisent des investissements immobiliers apport locatifs soit en direct soit par l’intermédiaire de sociétés non soumises à apport l'I.S. (Impôt sur les Sociétés). Il s'agit principalement des SCI (Sociétés apport Civiles Immobilières) et des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobiliers).